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中國時報【黃意涵╱台北報導】



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北投區一位張先生近期發現，住了40多年的自宅公寓，與隔壁棟公寓的土地所有權狀，登載地號相互錯置，又隔壁的土地面積較大，讓他40多年來不知多繳

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多少地價稅。北市議員汪志冰說，一般大眾都信賴政府機關發出的所有權狀，難以發現錯誤，呼籲地政事務所多加核對。

張先生向汪志冰陳情，指其房子購於

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1972年，與隔壁棟同為3層樓公寓，兩棟合計6戶，40餘年間僅有兩戶不曾買賣，其餘皆曾交易，其中有一戶甚至已經轉手6次，過戶登記時都沒發現有問題，直到他今年6月因汙水管布設才發現地號與隔壁錯置，並經鑑界確認。

士林地政事務所人員表示，這兩棟建物已歷史久遠，曾經歷重測、分割、交易買賣，原登記案件也因超越保存期限而已被銷毀，張先生陳情案目前由地政事務所提出「兩地號合併、各自持分」的方案，邀各屋主協調。

北市地政專員洪慧媛表示，早期建物登記都是以人工測量，易有誤差，近4年來因土地面積登載錯誤，導致市府須賠償的案件有12件。

不過，現在已改為電腦測量，舊建物部分也已重

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新掃描資料，再由電腦檢查錯誤。

汪志冰建議，地政事務所在進

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行不動產權狀首次登錄及發放時，應再三核實，並應於民眾日後進行交易買賣，辦理過戶登記時，加設一道「再核對」機制，確認權狀各項資訊的正確性。




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